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專家:2016年葡萄牙房價將持續上漲

時間:2016-01-13 15:56來源: 作者: 點擊:
專家:2016年葡萄牙房價將持續上漲

  隨著歐洲經濟危機的席卷,南歐的西班牙、葡萄牙等國家影響巨大,特別是房產方面,2012年葡萄牙房產價格較2008年最高峰時下跌超過20%。但2013年以來,隨著世界經濟復蘇和葡萄牙政府系列房產扶持政策,葡萄牙房產市場逐漸擺脫了經濟低迷的影響,觸底反彈。

  英國皇家特許測量師學會(RICS)專家組通過目前葡萄牙房產歷年銷售數據,做出專業調研報告稱:“在不斷增長的房屋需求和市場利好政策調控下,葡萄牙的房價將會繼續增長,并對當地經濟起到非常良好的促進作用。"

  葡萄牙最權威商業雜志《Business Journal》最新報道:無論是短期或中期持有葡萄牙房產,前景都是”積極樂觀的“,同時預測葡萄牙房價在未來十二個月內至少上升2%,并且在接下來五年內,每年以4%-5%的速度增長。

  房產市場的回暖,也增強了葡萄牙銀行業和金融業對于房產市場的信心。Ricardo Guimar es,銀行信貸部總監,接受采訪表示:2015年下半年葡萄牙房屋貸款發放率相比上半年增長20%。在利好的銀行政策促進下,葡萄牙的房產市場實現了在信貸政策支持下的良性循環。

  但是葡萄牙新建房屋開發數據顯示:2015年葡萄牙新房項目建造量不到9000個,相較于去年全年下降了54%。多名房產開發商表示:“由于葡萄牙房產監管部門不斷提高對新建房屋的建造要求,并且核心區域地塊嚴重短缺,提高了開發建設成本,地理位置也難以滿足客戶需求。”

  根據2015年度葡萄牙房產交易管理部門最新數據統計顯示:已售房產中,80%為二手房屋,只有20%為新建房屋。另外,根據葡萄牙國家統計局(INE)公布的數據顯示:今年第三季度全國房產交易數量超過31000套,比第二季度增加了30%,同比分別有著25%和35%的增長;二手房交易占比達到79.9%。第三季度全國整體房價,同比上升了3%,其中二手房屋價格漲幅達到3.4%,超過新建房屋。”

  針對中國投資者房天下專家表示:“2012年底葡萄牙政府出臺購房移民法案是房產交易活躍的重要因素,中國投資者是該法案的主要受益者。僅2015年一年,房天下已有上百個家庭辦理的葡萄牙黃金投資移民,2016年葡萄牙房產市場活躍將持續,中國投資者加大投資的趨勢越來越明顯。”

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房產:2016年葡萄牙房價將持續上漲 (責任編輯:QIHUO8)

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