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看日本房子面積怎樣算的 怎么算都是你劃算

時間:2015-11-07 08:14來源: 作者: 點擊:
看日本房子面積怎樣算的 怎么算都是你劃算

  由于經濟不景氣的影響,日本的價格已經跌到了谷底(當然谷底下面可能還有谷底),現在在日本購房的國人越來越多,簡直有種要把全日本買下的趕腳,但是大家有木有注意到,日本一套60平米左右的房子,看上去好像有國內100平米那么大,這是為什么膩?

  

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  其實每次成交以后不知道大家有木有注意過,合同上其實是有兩個面積數的,較小的那個叫做“登錄面積”,即完全的室內面積,而較大的那個叫做“壁芯面積”,是按照公寓間墻壁的中心線劃分后計算的面積。

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  中國房地產業也采用壁芯面積計數,但是,在日本購買房產時,樓梯、走廊、電梯等公用設施的面積,是不算在房屋面積之內的,而中國普遍將其折入每個用戶的房產面積中,這是二者測算的第一個不同。

  東京江東區大島4丁目 3室1衛 獨棟別墅

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  江東區大島4丁目圖 更多日本買房信息

  房屋價格:¥207萬元,2117萬日元

  房屋面積:使用面積69.06平方米

  物業類型:別墅

  聯系方式:海外電話:81-80-4128-0216 北京電話:400-890-0000 轉822416 上海電話:400-890-0000 轉819643QQ: 813838177 微信: zhouyinan1980

  推薦理由:建于2010年,周邊生活環境便利!帶獨立車庫,室內有整體廚房,客廳有地熱,有廚具烘干機,有浴室暖房干燥機和換氣干燥機,有浴盆水再加熱設備,有凈水器等。交通設施:都營新宿線「大島」站 都營新宿線「西大島」站 總武線「龜戶」站 周邊設施 :便利店 周圍有4個超市,多個公園。

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  僅僅如此,仍然不足以產生如此大的差別,其實在日本購買房屋時,陽臺是不計算在房產面積之中的。這是與國內測算方法的第二個不同。 點擊了解更多日本房產信息 點擊了解更多日本房產信息

  像這樣的房子,大家可以看到有兩個陽臺,但是都是不算在使用面積里的,但是住戶也沒有權利封陽臺或者在陽臺上蓋雞窩,因為這個面積,不在你購買的范圍之內,你只有使用權,不能改造。

  

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